说起昆明南市区，昆明人首先想起来的一定是会展度假区。始于90年代的会展度假片区云集了大量高端楼盘，是昆明最早的一片富人区。因东、西、北三面环山的地理限制，形成了“三面环山、一面环水”的特点，可供开发和利用的土地只剩南面片区，昆明也因此开始自己的南向发展之路。

片区示意图

昆明的未来在南市

经过20多年的开发，昆明南市片区的火热程度持续不减。回顾2020年楼市，受疫情影响，南市片区市场在二三月间有小幅的下行波动。随市场恢复，南市作为昆明建设的核心部分，房价呈现越来越大的涨幅。

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在南市区各个板块中，巫家坝、会展片区皆属新兴开发区域，发展前景优越，近期开发的新盘纷纷加入昆明房价的“2万+俱乐部”。

但也存在例外，例如在去年12月开盘的昆明恒大城，以建筑面积约94-128㎡的复式为例，实得单价11500元/㎡起，打破房价2万+局面。填补复式产品的空白，以高层双叠的设计实现改善置业。

从四个方面看会展片区未来

01从区位上看

三个半岛片区择址于呈贡新城和昆明老城黄金交汇中轴，对应的城市基础设施醇熟。其核心腹地——国际会展中心，规划有风情旅游小镇、中央商务区、海洋公园、酒店集群、南亚领事生活馆等多个精品高端业态。打造国际博览区、国际会议区、会展风情旅游区、会展配套生态社区在内的四大功能区。

国际会展中心示意图

昆明恒大城就落地于此，距离海伦国际、世纪城、大都商圈仅短车程，近距离可达红星爱琴海商圈、南亚风情街、万达广场等经济圈，满足一站式吃喝玩乐生活所需，安置一家人的休闲购物时光。区域内商业配套齐全，已建成处于招商引资状态的3万方恒大云玺商业，玖珑湾2.3万方的商业配套以及项目本身16万方的商业群，让舒居无忧，生活便捷。

02从规划上看

官方规划文件中不难看出昆明对南市区的重视，不管是“一带一路”政策落地还是“十三五”城市规划建设，南市都作为重点发展对象而存在。在南市的发展中，国际会展中心的建设更是为重中之重。与巫家坝CBD连片建设，伴随着各大配套设施的完善，教育、商业等资源的陆续进驻，此片区也将成为城市的发展洼地。

国际会展中心周边分布示意图

而项目落地于此会展片区，目前外部享有师大附小附中，关上实验小学，南站幼儿园，南站小学等优质教育资源，内部建有2所双语幼儿园，共计42班，成就孩子的精英教育。未来还规划有24所中小学。同时享有完善医疗体系，5家三甲医院和3家专科医院。未来还周边有3块医疗用地，将建设合理理疗配套，提供优质医疗服务，为全家人的健康保驾护航。

03从交通上看

交通作为一个城市的主动脉，与城市的繁荣发展息息相关。会展片区拥有畅通的交通网络，周边存在“三横四纵”多维交通路网及大型公交枢纽站，已建成地铁2号线、建设中地铁5号线，营造贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。值得一提的是，恒大城项目北侧是已建成通车的罗衙立交，与南绕城高速相连接，半小时便可通达主城四面八方。

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04从宜居上看

在宜居时代，住宅的舒适程度固然重要，但该有的富氧环境同样不可忽视。周边环伺超5600亩的生态湿地即三个生态半岛及湿地公园，营造宜居生态。同时凭借2021年即将落地于此的COP15盛会，周边的配套将得到进一步开发，届时居住价值将更加难以估量。

五甲塘湿地公园图 源于网络 侵删

昆明恒大城依托周边的湿地、西山、绿肺等自然生态景观资源，坐拥500里海岸美景享受高品质绿肺生活，空气湿度相对较高，对自身和家人的健康相当有利。

2021新年新居，还看昆明恒大城

临水驻居是大多人所追求的，昆明人亦不例外。昆明恒大城以空中墅的设计将生活空间立体化，这种立体不单单指空间，更多是生活带来的无限可能。以建筑面积约94㎡的户型为例，舒阔三房的空间分离上下动静功能，餐客厅一体设计打造面宽约7.8米的大宽厅外接3.7米观景阳台。主卧用套房式设计雍享豪华衣帽间，加上双次卧设计，可纳一家三口三代同堂，此外二楼也有面宽约5.1米的朗阔阳台，衔接二楼次卧，可作长辈房，为父母的生活增添更多意趣。

昆明恒大城复式样板房实景拍摄图