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昆明新建小区运动设施有新要求
2021-06-17 08:53 来源:搜狐焦点昆明站 价格有效期至:2021/08/31
[提要] 近日,云南省人民政府印发《云南省加强全民健身场地设施建设发展群众体育若干措施》,《措施》提出新建住宅小区,至少配建一块非标准足球场地。

近日,云南省人民政府印发《云南省加强全民健身场地设施建设发展群众体育若干措施》,《措施》提出新建住宅小区,至少配建一块非标准足球场地。昆明正在向中国春城、历史文化名城、国际大健康名城、区域性国际中心城市4个目标努力。建设更多运动场地,无疑对建设“国际大健康名城”有帮助。那么,这对房地产市场又会带来哪些影响呢?

图片来源于网络

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新建住宅小区至少配建1块非标准足球场地


《措施》要求:今年6月30日前,由省体育局牵头,多部门配合开展健身场地设施调查统计,梳理各级各类公共体育设施短板和覆盖“空白点”,分析评估全省公共体育设施布局和开放使用情况;并于9月30日前,编制云南省健身场地设施建设补短板五年行动计划。


《措施》还要求:引导建设群众身边的中小型健身场地设施,重点支持小型、多样化的球类场地、户外运动设施和健身步道、体育公园、全民健身中心、冰雪运动场地、多功能运动场(健身广场)等项目建设。新建或改建的养老设施项目中,要科学预留充足的健身空间。《措施》还要求持续打造天天马拉松、县域足球赛、大众篮球争霸赛等全民健身品牌赛事;广泛推广简便易行、科学有效的居家健身方法。值得注意的是,《措施》提出新建住宅小区,要按照“15分钟健身圈”建设等有关要求和规定配建社区健身设施,至少配建一块非标准足球场地(即7人球场),并与住宅同步建设、交付,不得挪用或侵占。


健身成为热点,但场地不足是常态


《昆明市建设区域性国际中心城市实施纲要(2017—2030)(修订版)》提出,昆明将打造“国际大健康名城”,包括夯实健康城市基础,着力推动大健康产业集聚发展,加快建设中国昆明大健康产业示范区,强化健康品牌的营销推广等。结合《措施》提出一系列加强全民健身场地设施建设发展的意见来看,运动健身的重要性已经不容忽视。同时,新建住宅至少配建一块非标足球场的要求,反映出目前已建成的住宅小区提供业主健身娱乐的场地存在短板。


随着人们生活水平的不断提高,对住宅的居住需求和生活质量要求也越来越高,住宅逐渐衍生出了刚需、刚改、改善、洋房、别墅等产品类型,不同的住宅产品享受的园区环境、配套、服务各不相同,价格也有高有低。在运动设施方面,几乎所有的住宅产品在前期销售时,都会宣传项目内规划的运动场地或健身设施。但其实,宣传与实际交付是有一定距离的。园区内要么只有一段短短的塑胶跑道,要么只是安装一些室外健身器材,难以满足众多业主的健身需求。


“现在很多小区缺少业主运动的场地,这是需要改善的。特别是老年人,经常运动有助于身体健康,不容易被疾病困扰。目前,健身已经成为大众健康的热点,新建住宅应该为购房者的健康需求考虑,增加园区的运动场地和绿植覆盖率,降低楼盘的容积率。”一位业内人士表示。


昆明已有部分项目配建健身场地


6月2日,昆明市公共资源交易平台发布西山区体育场提升改造项目设计施工总承包招标公告,公告显示,西山区体育场项目提升改造用地面积约2.59万平方米,此次改造主要建设地下室一层、新建三层24米综合训练馆等内容。该项目总投资超1.3亿元,计划于6月30日开工,2022年12月31日竣工。目前,给业主提供运动设施和场地,如篮球场、足球场、乒乓球桌等的小区,在昆明还是少数。都市时报·大象房鉴所记者梳理发现,昆明住宅配建的健身场地和设施有游泳馆、篮球场、足球场等。世博生态城,是昆明在售楼盘中运动健身配建较为齐全的项目。小区的运动中心内有游泳馆、网球馆、篮球场等多种配套。


昆明自带游泳池的在售项目有:恒大玖珑湾、绿城诚园、华夏天璟湾、山海湾8号等。自带篮球场的在售项目有远洋新干线;自带足球场的在售项目有龙泉俊园、恒大国际健康城等;俊发彩云城项目自带篮球场、足球场。


★专家分析


昆明市社科院研究员 高军:


配建非标足球场或能提高小区住宅品质


针对此《措施》,昆明市社科院研究员高军分析认为,配建体育场所是加强全民健身建设的主要措施,已列入国家全民健身规划之中。我省和我市也十分重视此项工作,正在全面实施中。前几天报道西山区体育场投入资金进行改造就很说明问题。对房地产行业而言,我市在住宅区配套公建设施有明确规定。配建公益设施应该是房地产商应尽的责任和义务。 “十四五”时期,国家、省市对民生建设更加重视,提出建设体育场所是提高群众身体健康的需要。有条件的生活小区,配建非标足球场很有必要,如条件不允许,配建一些篮球场所都可以。


总之,配建非标足球场应该是提高小区住宅品质的重要一环,应重点打造一刻钟文体生活圈,今后应作为房地产开发的基本条件,让生活在小区的群众不需要走多远就能有活动的场所。


诸葛找房数据研究中心分析师陈霄:


住宅配建非标足球场可以提高居住舒适度


诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析表示,云南省出台加强全民健身场地设施建设发展措施,一方面可以提升全民健身锻炼的积极性,促进全民身心健康发展,有利于进一步推动全民健身公共服务体系建设。同时,规范健身场地设施建设有利于增强社区住户间的亲密度,促进邻里和睦。另一方面,该措施有利于提升建设运营水平,丰富社区配套形式,要求新建住宅小区至少配建一块非标准足球场地,有利于更好的满足居住需求,构建高水平住宅社区。对于昆明的房地产行业而言,合理配建健身场地有利于丰富小区的设施配套,增加业主的活动场所,而且具有合理安全的健身场地与设施对于改善型住户的吸引更大,有利于完善小区功能性。住宅配建非标足球场,与城市老龄化、住宅宜居等问题有着密切关系,非标足球场的活动面积相对较大,绿地覆盖率较高,为老年人提供一个适合的活动空间,也为青少年提供运动健身的场所,可以有效提高居民的居住舒适度,增强社区活力。  


来源:大象房鉴所


责编:杨雅涵


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