牛年刚刚开篇，厦门楼市也迎来牛力爆发。

一二手住宅市场热潮汹涌，仅一月份便火热成交7400多套，新房销量同比上涨196%，迎来开门红。(数据来源：海峡导报)

一边是各大楼盘热销海报齐飞、售楼部里人山人海，一边是购房者们的争相上车、犹疑焦虑。但对于购房者而言，越是市场回暖、集体涨潮的情势，就越需要清醒的判断。

售楼部现场实拍图

那么，如何判断谁是借大潮而上的“浮标”，谁又是始终拥有独立行情的坚挺“灯塔”?

要厘清轨迹，一切还当回望潮起之初。从平静到烈火烹油的第一把火，正是起始于集美新城。

2020年11月，中交·国贸鹭原一期开盘，一天光速劲销8个亿，为整个楼市回暖提前按下快进键。而隐藏在背后的，正是一套深层次的楼市虹吸逻辑。

开盘现场图

从板块来说，中交·国贸鹭原所选择的集美新城，便是那个浪潮上的灯塔。作为岛外资源配套最为成熟的新城，近年来，无论楼市热点如何转移，集美却始终犹如“定海神针”，拥有着不为动摇的高位均价走势。

数据来源于厦门中原资源研究中心

中交国贸鹭原，更是踩准了集美配套的心脏所在，加上国贸、中交，国企+央企的口碑标榜，毫无悬念地迅速成为城市品质新生活的代言人。

而从中交·国贸鹭原客群的构成里，也看见项目对三类人群的虹吸。

中交国贸鹭原|区位图

厦门十年跨岛战略，也是一场岛外资源的聚集之战。集美新城则成为了那个人口流入、资源配套都率先冲线的领跑者。

六大公建配套高密度集结，百米即到的地铁，下楼可逛的公园，3公里内的六大商圈，在很多人看来，中交·国贸鹭原便是那个立于新城高地上的醒目所在。

项目鸟瞰效果图

一面是岛内生活空间的拥挤与房价高企，另一面是岛外的蓬勃新生，让不少岛内老破小置换客群，将目光望向集美。

中交国贸鹭原不仅在交通、公园、商业上很好的满足向往，社区品质与宽敞明亮的户型，更刚好击中岛内客群那颗渴望生活越阶之心。

全龄社区|效果图

随着岛外教育实力的增强，老牌“一双外”之外，新的教育力量也在不断崛起。凭借纯粹的生源与高水平教学质量，集美新城诚毅中学表现尤为抢眼。在2020-2021学年(上)市区统考中，一跃登上集美区总分榜首。

中交国贸鹭原一路之隔即诚毅中学，让孩子近享书香环绕的成长环境。(注：学区划片以教育部门划片为准)

诚毅中学|效果图

天生自带的焦点光环，让中交·国贸鹭原始终站在被热捧的中心。开盘至今，总成交额突破15.5亿，短短3个多月，一期便已热销待磬，二期新品3月1日接棒面市，随即迎来汹涌预约人潮。

相比打头阵的一期，鹭原二期新品更堪称“王炸”式的存在，为市场带来全方位升级体验。

楼盘区域站位的重要性，早已成为购房者们共识。但较少有人意识到，在整座楼盘内，好位置同样一席难得。生活便捷、采光视野、安静程度都是缺一不可的考量因素。

中交国贸鹭原|项目总平图

中交国贸鹭原二期2#瞰景央座，占据社区主入口的生活出行便利的同时，亦拥有不受正面遮挡的采光和视野。且楼栋邻近公园，远离主干道车辆噪音，满足多数购房者对静谧生活的向往。

从纽约中央公园，到伦敦海德公园，公园所在，总代表着城市人居向往的鼎层高度。“城市中心+公园”更往往被贴上“富豪俱乐部”的标签。

而中交国贸鹭原2#瞰景央座，南瞰社区内约1.6万㎡沉浸式滨海主题园林，北邻约1.8万㎡市政公园(在建)，占据离双景观最近的C位。相当于在繁华的都市中，拥有一座同时造氧、静音、调温的“天然氧吧”，也享受着整座城市令人艳羡的休闲领地。

不同的家庭对居住空间也有着差异化的需求，相比于诸多购房者感叹“遇见一见钟情的楼盘，却没有一切正好的面积段”，中交国贸鹭原二期，给出了完美的答案。

同时拥有建面约95㎡、110㎡、130㎡丰富户型产品，予以购房者们同样宽境享受之下，更多元化的置业选择。

建筑面积130㎡样板房实拍图

诚然，中交·国贸鹭原一期品质已足称耀眼，但总有更高的追求，在焕新着生活的享受。所有体验的跃升，也意味对以往居住价值的超越。中交·国贸鹭原进阶之作再献城市新贵，并以宜居大境映鉴美好生活。

与此同时，9#中轴首尊，也已同时面市，以高性价比、中轴观景视野，加持二期新品阵容，恭迎全厦品鉴!

中交国贸鹭原|项目效果图